大家様・不動産投資家様
市街地によくある “うなぎの寝床”のような建物。しかも、EV無しの5階建て。
SOHOとしての活用もイメージしたモデルケース「FLECK」。
遠方にお住まいのオーナー様からのご依頼でリノベーションはスタートした。
外壁や屋上防水は老朽化。室内は退去したままで汚く、居住者は数名だけで、75%の空室状態。不動産業者に案内しても決まるはずはなく、敬遠されてしまうほどの物件でした。
面積は、各20m²程度。ファミリー層に対応した広さはない。近隣は屈指のビジネス街。賃貸設定から利用する世代、生活状況をセグメントし、単身者・SOHO利用をターゲットとし、2Fには、ランドリールームを設置した。
基準平面は中央の階段・光庭をはさみ、1Rと2戸を1戸につなげ、2Rとし、仕上げは明るく、クールな印象に仕上げた。
BEFORE
AFTER
構造 | RC造 | 築年 | 1986年 |
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区分 | 5階建マンション | リノベーション | 部分リノベーション |
専有面積 | 325m² | 用途 | 住居 |